В.П. Блохина
Блохина Валентина Петровна – краевед-архивист, дипломант 2-й степени
Всероссийского конкурса сочинений «Золотое перо» в номинации «Традиции
моей семьи», дипломант 1-й степени Премии за заслуги в области
муниципального краеведения им. В.Л. Рапопорта, член
«Красногорского летописца».
Рабочее жилищно-строительное кооперативное товарищество (РЖСКТ) «Пролетарий» – пионер строительства нового советского быта
Тайнинка. У правления Рабочего жилищно-строительного кооперативного
товарищества (РЖСКТ) «Пролетарий». 1920-е гг.
Фотография из собрания Мытищинского историко-художественного музея.
Опубликована: Мытищи. Улицы нашего детства / Баронкин Ю. и др.; составители М. Клычникова, Г. Мелентьев. Мытищи, 2012. С. 37
Жилищный вопрос занимал особое место у властей в череде социальных проблем, возникших в послереволюционной России. На заре советской власти в декабре 1917 года был подписан декрет «Об учреждении Комиссариата по местному самоуправлению» для объединения деятельности всех городских и земских учреждений. Комиссариат получил в своё распоряжение Главное управление по делам местного хозяйства, преобразованное через несколько месяцев в Отдел местного хозяйства НКВД – главного хозяйственного ведомства – правопреемника царского МВД.
Первый масштабный и конструктивный опыт реформирования жилищно-коммунального хозяйства в России относится к периоду Новой экономической политики (НЭП). К тому времени тяготы войн и революций негативно сказались на обеспечении населения жильем.
20-е годы стали временем тяжелейшего жилищного кризиса. В мае 1922 года Совет народных комиссаров издал декрет о передаче всей дачной собственности в ведение Народного комиссариата внутренних дел (НКВД). Внутри комиссариата было создано Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ), которое обязали в кратчайшее время обследовать и перерегистрировать всю дачную недвижимость с целью дальнейшей её муниципализации¹.
Вслед за инвентаризацией началась муниципализация жилья. По победным реляциям СМХ Пролетарского волисполкома и Мытищинского горисполкома на 15 марта 1928 года муниципализированный фонд составлял 663 строения, из этого числа на город Мытищи приходилось 142, на Перловку 137, Тайнинку 148, Болшево и Старые Горки 13 жилых построек. Поражает масштаб этого действа в посёлке Тайнинка, где зафиксировано самое большое число муниципализированных владений, при том что в Перловке насчитывалось 2000 жителей, а в Тайнике около 700². Основателям дачного посёлка Тайнинка, бывшим владельцам дач оставили по одному строению³. У наследников И.И. Комиссарова муниципализировали 21 дачу⁴, у бывшего собственника купца А.В. Агеева – 9 дач⁵, а за наследниками Д.П. Боборыкина из 20 владений, ссылаясь на наличие жилья в Москве, не закрепили ни одной дачи⁶.
Муниципализация частных строений в Тайнинке и заселение в них рабочих Вагоностроительного (Мытищи) и Орудийного заводов (Подлипки), привела, по оценкам подцензурной советской прессы, к «разрухе» и «катастрофе». Оставленные без хозяйского пригляда и внимания коммунальных служб дачи в посёлке стремительно ветшали, а вспомогательные хозяйственные постройки превращались в груду развалин. Председатель Перловско-Тайнинского группового поселкового совета Е. Шевалов сигнализировал в Волсовет, что в посёлке Тайнинка происходит «систематическое разрушение нежилых дач и в связи с этим необходимо принять срочные меры и обнаружение виновников. Начальнику милиции срочно произвести поголовный обыск для обнаружения похищенного с дач строительного материала и привлечения виновных к ответственности»⁷.
Новые хозяева, нежданно-негаданно получившие жилплощадь, твёрдо усвоили урок, что жильё могут отобрать так же, как и у предшественников. Естественно, чувствуя себя временщиками, вкладываться в поддержание жилого фонда они не желали. Строительство нового жилья не производилось по причине нехватки строительных материалов и отсутствия финансовых средств на их приобретение и наём рабочей силы.
Выписка из протокола № 43 заседания Пролетарского
Волгорисполкома от 23 мая 1925 г. о рассмотрении заявления Соловьёых о демуниципализации строений, находящихся в пос. Тайнинка.
Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 35. Л. 5.
Чтобы спасти жилой фонд, законодательно было разрешено местным советам производить демуниципализацию небольших жилых домов при условии обязательного проведения их собственниками необходимого ремонта. Право собственности не распространялось на землю, которая оставалась государственной и могла быть взята только в аренду. Этим воспользовались некоторые жители посёлка Тайнинка.
Екатерине Ивановне Соловьёвой, владелице трёх дач, унаследованных ею после смерти мужа Каллистрата Андреевича Соловьёва, согласно общему положению, оставили только одну дачу, несмотря на наличие трёх несовершеннолетних детей. Две другие дачи по постановлению волисполкома Пролетарского района от 3-го октября 1922 года были муниципализированы. Обращение Соловьёвых о демуниципализации строений не было удовлетворено «вследствие острого жилищного кризиса, переживаемого рабочими района». В просьбе заявителям было отказано.
Дочери Александре Каллистратовне Соловьёвой удалось отстоять вторую дачу, взяв её в аренду у собственной матери сразу же по достижении совершеннолетия. Она поступила на работу и вела отдельное хозяйство. Не исключено, что на решение волсовета подействовали сведения о работе отца К.А. Соловьёва конторщиком в Управлении материально-технической службы на Северных железных дорогах до самой смерти в 1912 году. Помогло и разъяснение о службе матери в бывшей городской управе мастером гектографомассы с 1912 до 1917 года. К служащим власти относились вполне благосклонно.
Дочери Александра и Екатерина предусмотрительно дали расписку, что в случае возврата им дач обязуются произвести «надлежащий ремонт» в течение года⁸. Третью дачу, занятую арендатором П.К. Иноевым, бывшим хозяевам так не вернули.
Тем временем потребность в квадратных метрах в посёлке только нарастала. Численность населения с начала 1920-х гг. неуклонно увеличивалась. Приведённые в движение бытовыми невзгодами массы людей искали лучшей жизни. Восстановление промышленных мощностей в период НЭПа притягивало новые рабочие руки, людей нужно было расселять.
Обложка двухнедельного журнала Всесоюзного организационного бюро жилищной кооперации «Жилищная кооперация»
Ограниченность жилого фонда, плохие бытовые условия порождали социальную напряжённость, которая не могла не беспокоить соответствующие инстанции. Сводки ОГПУ о состоянии дел в стране, направляемые в ЦК РКП(б), фиксировали тревожное недовольство рабочих условиями проживания. Жилищный вопрос негативно сказывался на уровне трудовой дисциплины, снижал производительность труда и, в конечном счёте, повышал уровень недовольства властью, создавал почву для «нездоровых настроений».
В мае 1924 года состоялся XIII съезд РКП(б), на котором был поставлен вопрос о роли кооперации в решении жилищного вопроса. Она была признана «наилучшей формой… самодеятельности в изживании жилищной нужды трудящихся». Действительно, кооперативные объединения жильцов, существовавшие до революции и продолжавшие существовать в первые послереволюционные годы, доказали свою эффективность в деле сохранения старого жилого фонда и возведении новых домов для своих членов на фоне общей жилищно-коммунальной разрухи⁹.
Платформа Тайнинская. 1929 г.
Источник: Мытищи. Улицы нашего детства / Баронкин Ю. и др.; составители М. Клычникова, Г. Мелентьев. Мытищи, 2012. С 33.
Принятие в августе 1924 года совместного постановления ЦИК и СНК СССР «О жилищной кооперации» дало гражданам возможность образовывать жилищно-строительные и жилищно-арендные кооперативные товарищества (общегражданские и рабочие ЖСКТ и ЖАКТы)¹⁰ с традиционной для кооперативов паевой системой платежей.
Следствием постановлений, направленных на сглаживание остроты проблемы жилья, стало создание Всесоюзного организационного бюро жилищной кооперации и выпуск двухнедельного журнала «Жилищная кооперация».
План строительного участка в посёлке Болшево при фабрике 1-го мая им. Сталина. 1930 г.
Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО.
. Ф. 9. Оп. 1. Д. 88.
Власти задумали обеспечить трудящихся за счёт личных сбережений дешёвыми и добротными коттеджами¹¹. «А поскольку этих самых своих денег у рабочих было мало, государство выдавало долгосрочные ссуды на строительство. Взносы в кооператив также можно было делать стройматериалами и собственным трудом»¹². Пиломатериал предполагалось заготавливать за счёт «”подножного“ соснового леса»¹³.
В Пролетарской волости, так называли тогда Мытищинскую волость, школой коллективного хозяйства и пионером строительства нового быта стало Рабочее жилищно-строительное кооперативное товарищество (РЖСКТ), которое назвали незатейливо «Пролетарий».
План проектируемого посёлка Пролетарий в Тайнинке. 1926 г.
ЦГАМО. Ф. 2157. Оп. 1. Д. 1448. Л. 123.
РЖСКТ «Пролетарий» в Тайнинке при платформе Тайнинская развернуло работы на обширной лесопарковой территории, начинавшейся от улицы Опанского до северной границы санатория им. Семашко (приводятся современные географические названия), которая давно «обращала на себя внимание многочисленных организаций, занимавшихся созданием дачных подмосковных посёлков или решавших проблемы жилищного строительства для рабочих и служащих»¹⁴.
Опыт строительства на паях в Тайнинке через несколько лет был признан удачным и РЖСКТ было доверено развернуть работы в Пирогове при фабрике «Пролетарская победа», в Лосиноостровске, в Перловке и в посёлке Болшево при фабрике 1-го мая им. Сталина¹⁵¹⁶.
Площадь, выделенная в Тайнинке под застройку, прошла утверждение в Земельно-планировочном отделе Московского коммунального хозяйства (МКХ) 14.04.1926 года¹⁷.
Разъяснение о порядке и размере оплаты в кооперативе товарищества содержалось в брошюре «Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий»».
Санин В. Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931 г.
По материалу стен все дома разделялись на три группы: каменные в Пирогове и Болшеве, деревянные рубленые в Тайнинке и стандартные деревянные щитовые в Лосиноостровске и Перловке¹⁸.
В архиве нашёлся лист с бухгалтерскими прикидками Болшевского отделения Мытищинского РЖСКТ «Пролетарий» для одного двухэтажного деревянного дома на 1936 год. Из него следует, что при возведении домов отступали от запланированных материалов. К примеру, в Болшеве планировали строить из камня, а прикидочные расчеты были приведены для древесины.
Затраты оценивали цифрой 36.000 руб. при плановом финансировании, рассчитанном на 34.000 руб. Суммы финансирования определяли, исходя из того, что паевые накопления составляли 3.000 руб., т.е. только двенадцатую часть всех затрат на строительство, остальное сумму пайщикам кредитовал ЦКБ¹⁹.
Выдержка из брошюры Санина В.Г. «Что должен знать член РЖСКТ “Пролетарий”»
Детали выделения жилой площади членам товарищества подчинялись некоторым правилам. Вновь отстраиваемая и передаваемая кооперативу площадь распределялась особой комиссией в плановом порядке, при этом принимали во внимание стаж претендентов отдельно по каждой группе дифференциальной сетки, составленной в зависимости от материального и семейного положения пайщиков. Учитывалась и обязательная регулярность предварительных взносов.
Размеры довъездвских накоплений пайщиков РЖСКТ
в Тайнинке
В соответствии с сеткой все члены кооператива были разбиты на 10 групп в зависимости от дохода на одного человека в семье. В 1-ю группу входили люди с душевым доходом 20 руб.; в самую высокую 10-ю группу входили претенденты с доходом выше 125 руб. Довъездовские накопления пайщиков колебались в пределах 3 – 30% от стоимости площади. Размер их варьировался в большом диапазоне: в деревянных домах от минимальных 3 руб. 60 коп. за один квадратный метр для низкооплачиваемых до 36 руб. для высокооплачиваемых членов товарищества, в каменных домах от 5 руб. 40 коп. до 54 руб.
Соотношение рабочих и служащих при распределении площади в РЖСКТ «Пролетарий»
Срок выплаты паевых взносов жёстко ограничивался 36-ю месяцами (тремя годами) с момента вступления в кооператив. В конце года с паевых накоплений каждого члена товарищества в амортизационный капитал списывалось от стоимости предоставленной площади 1¾% в деревянных домах и 1% в каменных.
Распределение жилплощади производилось ежегодно в феврале – марте между теми членами кооператива, которые к 1 января, во-первых, имели трудовой стаж не менее года и, во-вторых, регулярно внесили накопительный пай, который составляло 65% от причитаемой с них суммы, исходя из нормы в 6–9 кв. м на человека.
Сообщение РЖСКТ «Пролетарий» в Пролетарский ВИК о планах на 1928 год.
20.02.1928 г.
Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 22. Л. 62.
Приоритетное вступление в кооператив получали рабочие, при распределении квадратных метров им также отдавали предпочтение. Соотношение рабочих и служащих среди пайщиков определялось пропорцией четыре к одному. При этом к рабочим приравнивались инженерно-технические работники, непосредственно занятые на производстве, персональные пенсионеры, красногвардейцы и красные партизаны и официально зарегистрированные в Высшем совете народного хозяйства (ВСНХ) изобретатели. Премированные ударники труда удовлетворялись жилплощадью из резерва правления²⁰.
Одноэтажный дом в посёлке Пролетарий. 2014 г. Фотография автора
Следует признать, что такое уточнение открывало двери для возможности вступления в кооператив товарищества большому числу инженерно-технических работников, имевшим более высокий доход и неплохой уровень образования, то есть дома заселялись образованными людьми, можно сказать, интеллигенцией.
В 1927-1928 годах были возведены постройки вдоль железной дороги у платформы Тайнинская от улицы Опанского до сегодняшнего переходного железнодорожного моста.
Сохранилось сообщение РЖСКТ «Пролетарий» в Пролетарский волостной исполнительный комитет (ВИК) о планах на 1928 год.
Одноподъездный четырёхквартирный дом с центральным входом. Тайнинка, ул. Пионерская,
д. 8. Постройки 1927 г.
Мытищи, 22-й микрорайон, Тайнинка
Ссылка
Предполагалось произвести постройку 22-х домов на 90 квартир и израсходовать 390.000 руб., складывавшихся из собственных паевых взносов пайщиков, составлявших 40.000 руб., и банковской ссуды в размере 350.000 руб²¹.
Все планы выполнялись в полном объёме. Одноэтажные и двухэтажные дома на одну и две семьи вполне удовлетворяли пайщиков товарищества и мгновенно заселялись, причём одноэтажные дома пользовались наибольшим спросом.
Четырёхквартирный дом с двумя подъездами. Тайнинка, Магистральная ул.,
д. № 2. Постройка 1928 г. 2008 г.
Ссылка
«Власти очень скоро поняли, что небольшие площади посёлка, застроенные одноквартирными и двухквартирными коттеджами, не решат жилищные проблемы. Жилищный кооператив перешёл на строительство двухэтажных четырёх– и восьмиквартирных домов». Пайщики с большой неохотой вселялись в отдельные квартиры с верандами в этих постройках²².
Подавляющее большинство домов в поселке были четырёх типов: одноэтажные дома на две квартиры, двухэтажные трех видов: 4-квартирные с центральным входом, 4-квартирные с двумя входами и двухподъездные 8-квартирные.
Двухподъездный дом на восемь квартир. Тайнинка, ул. Пионерская, д. № 7.
Постройка 1929 г. 2008 г.
Мытищи довоенные. Перловка и Тайнинка.: Ссылка
Размах кооперативного новостроя в Тайнинке был значительным. По данным журнала «Строительство Москвы» № 12 за 1927 год, «по всем 17 уездам Московской губернии жилищно-строительная кооперация возводит в текущем году 238 новых зданий площадью 45248 кв. м и объёмом 308840 куб. м.
По размерам строительства на первом месте находится кооперация Московского и Богородского уезда. В первом из них возводится 78 новых кооперативных домов объёмом 67596 куб м. и площадью 11000 кв. м., во втором строится 14 зданий объёмом 74100 куб. м и площадью 9920 кв. м. В остальных уездах жилищно-строительная кооперация по величине строительства значительно отстаёт от первых двух».
Учитывая то количество домов, которое возводилось в Тайнинке, можно смело сказать, что именно посёлок Пролетарий внёс серьёзный вклад в первое место по Московскому уезду²³.
Строения вскоре были электрифицированы²⁴, но удобства в них отсутствовали. Туалеты были предусмотрены за контурами дома на улице, но за доплату «предлагалась опция: «холодный туалет» в доме. В таком туалете роль унитаза играл железный раструб, похожий на ведро без дна, а «отходы» падали в яму под домом, из которой откачивались примерно раз в два года. На первом и втором этаже туалеты были несколько смещены друг относительно друга»²⁵.
Поначалу водопровод в жилье не проектировался. На участках были вырыты колодцы, позже магистральная труба дошла до посёлка и на улицах устроили водяные колонки, некоторые сохранились до наших дней. Начиная с 1935 года, жители в частном порядке стали проводить в дома воду²⁶.
Основной массив домов в Тайнинке Товарищество возвело до 1930 года. Путеводитель 1930 года сообщал: «Тайнинка необычайно разрослась за последние 2 года. Жилищным кооперативом «Пролетарий» выстроен целый новый городок, с хорошими одно– и двухэтажными деревянными домами, снабжёнными террасами. Дачи и просеки освещаются электричеством; на всех участках колодцы. Тут же находятся клуб и кино «Пролетарий».
Близ платформы, с правой стороны [от Москвы], большой кооператив, по левой стороне имеется отделение кооператива. Почта в Перловке, но письма доставляются на дом в Тайнинку. В конторе жилищного кооператива телефон. Комнаты сдаются от 25-30 р. в месяц; дачу найти почти невозможно. Недостаток Тайнинки – скученность построек»²⁷.
Берёзовая роща вблизи Клубной улицы. 2014 г.
Фотография автора
Следует заметить, что РЖСКТ развивал территорию в посёлке Пролетарий комплексно с учётом социально-потребительских интересов и предпочтений жителей. Сначала в 1924 году был создан рабочий Клуб имени Парижской коммуны, в котором сразу заработал драматическо-музыкальный кружок. Большой популярностью пользовалось выступление «Синей блузы». Качественно новый импульс культурно-массовая работа получила после постройки в 1930 году клуба, получившего название Пролетарий. Он стал центром притяжения жителей Тайнинки и Перловки. Заведовал им талантливый организатор Василий Георгиевич Зорин.
В клубе работали разнообразные кружки, кинозал на 400 человек, библиотека. При нём были устроены волейбольная и городошная площадки, проводились соревнования, рядом – танцверанда, играл духовой оркестр. Киносеансы проводили через день, в остальные дни проходило выступление художественной самодеятельности, шли спектакли и эстрадные концерты приезжих артистов. Два раза в неделю в клубе по вечерам комсомольцы занимались с группами ликвидации безграмотности (ликбеза).
Клуб был центром притяжения детей и взрослых, которые до позднего вечера не покидали его стен. Именно по месту нахождения очага культуры новую улицу назвали Клубной. На ней располагалась и пожарная часть.
Проект фасада одноэтажного двухквартирного дома с мансардным этажом в посёлке Перловско-Тайнинского совета. 1928 г.
Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 59. Л. 9
Местные жители в тяжёлую военную годину срубили на отопление домов деревья, засадив освободившиеся территории картофелем. По окончании войны на этом пространстве недалеко от улицы поднялась берёзовая роща, выросшая из прутьев, посаженных местными жителями²⁸²⁹.
План дома в посёлке Перловско-Тайнинского совета, спроектированного для сооружения на месте снесённого.
Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО.
Ф. 72. Оп. 1. Д. 59. Л. 9
К концу 30-х годов квартирный вопрос по-прежнему оставался проблемной точкой волисполкома. Пришлось властям изыскивать дополнительные возможности для его решения. Обратили внимание на разорённые дома, из которых выселили прежних владельцев в результате муниципализации построек в начале и середине 20-х годов. С течением времени без ремонта и ухода они обветшали, сгнили и грозили обрушением.
«Извещение Московского областного коммунального отдела Исполкома РК и КД об удовлетворении ходатайства РЖСКТ о застройке шести участков.
11.04.1936 г.
ЦГАМО. Ф. 2157. Оп. 1. Д. 1448. Л. 120
РЖСКТ получил от Пролетарского волостного исполнительного комитета право на застройку 24 бывших частных участков в посёлке Перловско-Тайнинского группсовета с разрешением сноса строений на них³⁰³¹.
Проект постановления Президиума Московского областного Исполнительного комитета Советов РК и КД об отводе шести земельных участков Мытищинскому РЖСКТ.
19.04.1936 г.
ЦГАМО. Ф. 2157. Оп. 1. Д. 1448. Л.. 118
Ещё одним путём решения жилищных проблем стала инвентаризации всех построек на территории посёлка Пролетарий в Тайнинке, проведённая в середине 30-х годов. Она выявила шесть неосвоенных участков, выделенных Мытищинскому отделению РЖСКТ «Пролетарий» в 1926 году. Оказалось, что товариществом застроено 103 участка из планируемых 109-и, причём находились пустующие земли среди возведённых домов.
Началась организационная волокита, оформление разрешительных бумаг.В начале марта 1936 года РЖСКТ обратилось в Мытищинский горсовет с ходатайством о разрешении застройки свободных земельных участков в посёлке. Президиум Мытищинского горсовета 9 марта того же года дал разрешение на застройку.
Со стороны Архитектурно-планировочной мастерской № 9 Отдела планировки Моссовета возражений не встретилось, поскольку посёлок на 95% был застроен по проекту планировки 1926 года.
11 апреля 1936 года Московский областной отдел коммунально-жилищного хозяйства удовлетворил ходатайство Мытищинского РЖСКТ о застройке шести участков «в черте г. Мытищ в пос. при платформе Тайнинская» на основании постановления Президиума Мособлисполкома и Моссовета от 4.03.1934 года «О строительстве в 50-километровой зоне вокруг г. Москвы».
Оговаривалось, что «застройка указанных шести участков должна быть обусловлена полной сохранностью древесных насаждений, имеющихся на участке». Застройка 6-ти деревянных одноэтажных рубленых домов была согласована с Отделом планировки Моссовета. Помимо этого, Президиум Мытищинского горсовета предписал застройку участков в каждом отдельном случае согласовывать с Горсоветом и МОКО³².
Одним из проектировщиков строений в посёлке стал архитектор Ф. Столетников. В 1930 году к коллективу профессионалов присоединился эмигрант из Сербии Николай Душанович Котур, работавший старшим архитектором коммунального отдела Московского областного исполкома³³. Фамилии других зодчих пока ждут своего часа, чтобы вернуть их из забвения.
Николай Душанович Котур.
Фотография из семейного архива правнучки Е. Филимоновой
В посёлке Пролетарий в Тайнинке появились улицы Пионерская, Опанского, Набережная, Яузская, Комсомольская, Кривая, Клубная, Магистральная, Октябрьский проспект и Пролетарская³⁴. Улица Пионерская начиналась со здания правления Рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества, перед фасадом которого в палисаднике стоял бюст И. Сталина. Телефон правления имел номер: «Междугородний, Мытищи, 2»³⁵, а поначалу он звучал так «Загородная Мытищи № 2»³⁶.
Гугл-карта левой стороны современной Тайнинки.
Предоставлено Е.Л. Козиоровым
Согласно типовому уставу жилкоопа, вся полнота управления домом лежала на общем собрании членов кооператива. В перерывах между собраниями управление кооперативом осуществляло избираемое из числа пайщиков правление. На практике власть правления и его председателя была практически безграничной. В какой-то момент перед всеми созданными жилкоопами, и не только Мытищинским, даже был поставлен вопрос о легализации единоличного правления в кооперативах.
1 января 1931 года было введено новшество. В эксплуатацию РЖСКТ стали передавать не только муниципальные площади, на которые вселяли по постановлению советов, но и площади, выстроенные самим кооперативным товариществом на средства из ФУБРа предприятий (ФУБР – «Фонд улучшения быта рабочих» создан в 1928 году по Постановлению ВЦИК РСФСР «О фондах улучшения быта рабочих и крестьян»). В эти квартиры вселяли по решению фабричных завкомов и заводоуправлений.
Даты постройки сохранившихся к настоящему времени домов РЖСКТ «Пролетарий». По материалам Мытищинского муниципального архива
Ссылка
Разъяснение такой категории лиц изложено в брошюре Санина В.Г. «Что должен знать член РЖСКТ ”Пролетарий”, выпущенной в 1931 году. Эти лица могли вступить в кооператив до получения ордера на квартиру, выстроенную на средства ФУБРа, внеся вступительный взнос не менее 10% от суммы установленного паенакопления. Остальные деньги по дифсетке новосёлы обязаны были выплачивать равными долями в течение 32 месяцев с момента вселения³⁷.
Вторая половина 30-х гг. стала знаковой для истории страны. Волна сталинских репрессий не обошла стороной кооператоров. «Основные принципы кооперации были раскритикованы, ее теоретики – крупнейшие экономисты страны – дискредитированы, а их теоретические взгляды – отвергнуты»³⁸.
Основной аргумент против жилищно-строительной кооперации состоял в следующем: кооперативы строили жилые дома в основном за счет долгосрочных государственных кредитов. Собственные средства члены кооперативов вкладывали в строительство в незначительных размерах (до 10% от стоимости строительства). При таких условиях кооперативы, по существу, строили жилые дома за счет государства, приобретая в то же время жилую площадь в личную собственность с правом продажи ее. «Это порождало всякого рода злоупотребления и спекуляцию жилой площадью со стороны недобросовестных лиц, примазавшихся к кооперативам»³⁹.
17 октября 1937 г. было принято постановление ЦИК и СНК СССР «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах», в котором было отмечено следующее: «Жакты в подавляющем большинстве на деле домами не управляют, не заботятся об их ремонте, не поддерживают их в культурном состоянии … Немало таких жактов, которые способствуют спекуляции жилой площадью … Система жилищной кооперации, состоящая из многочисленных звеньев, расходует около сорока миллионов рублей в год на содержание аппарата союзов, но не обеспечивает должного управления и сохранности жилищного фонда»⁴⁰.
Постановлением СНК СССР «О порядке ликвидации жилищных кооперативов и их союзов, передачи ими домов, дач, предприятий и имущества и расчета с пайщиками» от 25 ноября 1937 г.⁴¹ были упразднены союзы жилищно-строительной кооперации⁴².
В конце 1937 года РЖСКТ «Пролетарий» перестало существовать. Вся полнота управления жилым фондом, его содержание и заселение перешло в руки районных властей – окрепшим местным Советам и государственным предприятиям.
В истории страны жилищные кооперативы остались заметным явлением общественной жизни 20–30-х годов, объектом постоянного интереса власти и общества к опыту их создания⁴³. Спустя три десятилетия государство вернулось к жилищной кооперации.
1. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 3 Документы о муниципализации дач в Пролетарской волости. 1922-1929 гг.
2. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 22. Л. 151. Пролетарский волостной исполнительный комитет Отдел местного хозяйства. Документы по сел. Тайнинка, Перловка (акты, обследования … дач). 12.01.1923–15.12.1923 гг.
3. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 3. Документы о муниципализации дач в Пролетарской волости. 1922-1929 гг.
4. ГАРФ. Ф. 4041. Оп. 4. Д. 1166. Л. 109 об. – 110. Народный комиссариат внутренних дел РСФСР. Главное управление коммунального хозяйства. Жилищный отдел. Протоколы комиссии по пересмотру списков муниципализации и списки муниципализированных домовладений по Пролетарскому району Московского уезда Московской губернии. Июнь 1922–июль 1927 гг.
5. ГАРФ. Ф. 4041. Оп. 4. Д. 1166. Л. 109 об. – 110. Л. 67. Народный комиссариат внутренних дел РСФСР. Главное управление коммунального хозяйства. Жилищный отдел. Протоколы комиссии по пересмотру списков муниципализации и списки муниципализированных домовладений по Пролетарскому району Московского уезда Московской губернии. Июнь 1922–июль 1927 гг.
6. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 97. Документы о демуниципализации дачи А.Ф. Боборыкиной в посёлке Тайнинка. 25.02.1925–27.06.1925 гг.
7. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО .А. Ф. 72. Оп. 1. Д. 22. Л. 18. Пролетарский волостной исполнительный комитет Отдел местного хозяйства. Документы по селениям Тайнинка, Перловка (акты, обследования … дач). 12.01.1923–15.12.1923 гг.
8. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 35. Л. 5, 6-6 об., 14, 16. Пролетарский волостной исполнительный комитет Отдел местного хозяйства. Дело о даче Соловьёвых А. и Е. в посёлке Тайнинка в Пролетарской волости Московского уезда. 28.02.1925-24.06.1925 гг.
9. «Пока все дома» изучаем историю становления ЖКХ. Часть 2 — Бюллетень ЖКХ ИНФО [Электронный ресурс ]. URL: https://gkhsp.kz/poka-vse-doma-izuchaem-istoriyu-stanovleniya-zhkh-chast-2/ (дата обращения 1.02.2024).
10. Червяков Р. Ю «Вот ужо сулил квартирку в центре кооператив». Жилищный вопрос и жилищная
кооперация на страницах журнала «Крокодил» (1924–1937) // Человеческий капитал, 2022, № 10 (166). С. 49, 50.
11. Драгунов Григорий. Поселок нашего детства // Тайнинское небо и тропы. Составители В.М. Голубев, В.М. Сошин, А.В. Тимофеев. М., 2004. С. 190.
12. Мытищи, 22-й микрорайон, Тайнинка [Электронный ресурс ]. URL: https://dmitry-sasin.livejournal.com/268550.html (дата обращения 27.02.2023).
13. Драгунов Григорий. Поселок нашего детства // Тайнинское небо и тропы. Составители В.М. Голубев, В.М. Сошин, А.В. Тимофеев. М., 2004. С. 190-191.
14. Драгунов Григорий. Поселок нашего детства // Тайнинское небо и тропы. Составители В.М. Голубев, В.М. Сошин, А.В. Тимофеев. М., 2004. С. 190.
15. Санин, В. Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931. С. 3.
16. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 9. Оп. 1. Д. 88. Л. 5. Дело РЖСКТ «Пролетарий» при фабрике 1-ое мая им. Сталина. 30.01.1930-18.03.1930 гг.
17. ЦГАМО. Ф.2157. Оп. 1. Д. 1448. Л.. 118. Постановления Президиума Мособлисполкома № 937-959 с материалами. 1936 г.
18. Санин, В. Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931. С. 3.
19. ЦГАМО. Ф.2157. Оп. 1. Д. 1448. Л.. 82. Постановления Президиума Мособлисполкома № 937-959 с материалами. 1936 г.
20. Санин, В.Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931. С. 5-8.
21. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 22. Л. 62. Пролетарский волостной исполнительный комитет Отдел местного хозяйства. Документы по селениям Тайнинка, Перловка (акты, обследования … дач). 12.01.1923–15.12.1923 гг.
22. Драгунов Григорий. Поселок нашего детства // Тайнинское небо и тропы. Составители В.М. Голубев, В.М. Сошин, А.В. Тимофеев. М., 2004. С. 191.
23. Поселок РЖСКТ Пролетарий в Тайнинке — пионер массового домостроения в Мытищах [Электронный ресурс ]. URL: https://elkoziorov.livejournal.com/28009.html?ysclid=loen30sdia142292078 (дата обращения 14.03.2023).
24. Мытищи, 22-й микрорайон, Тайнинка [Электронный ресурс ]. URL: https://dmitry-sasin.livejournal.com/268550.html (дата обращения 27.02.2023).
25. Мытищи довоенные. Перловка и Тайнинка [Электронный ресурс ]. URL: https://borshkovsm.livejournal.com/919.html (дата обращения 27.02.2023).
26. Мытищи довоенные. Перловка и Тайнинка [Электронный ресурс ]. URL: https://borshkovsm.livejournal.com/919.html (дата обращения 27.02.2023).
27. Дачи и окрестности Москвы. Путеводитель с приложением 24 планов дачных местностей и карты окрестностей Москвы. М., 1930. С. 71.
28. Клычникова М.А. Мытищи. Путеводитель по городу и району Мытищи, 2005. С. 41-42.
29. Голубев В.М. Вся жизнь в Тайнинке // Тайнинское небо и тропы. Составители В.М. Голубев, В.М. Сошин, А.В. Тимофеев. М., 2004. С. 52- 54.
30. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 59. Л. 9. Эксплуатация участков посёлка Перловка-Тайнинка Пролетарской волости Московского уезда и губернии к плану, составленному секцией благоустройства Отдела местного хозяйства местного хозяйства Московского уезда. 01.11.1924-31.01.1929 гг.
31. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 80. Л. 4 об.-21. Экспликация участков посёлков Перловка-Тайнинка Пролетарской волости Московского уезда и губернии к плану, составленному секцией благоустройства Отделом местного хозяйства Московского уезда. 01.10.1925-30.09.1926 гг.
32. ЦГАМО. Ф. 2157. Оп. 1. Д. 1448. Л.. 118. Л. 120. Л. 121. Л. 122. Л. 122а. Л. 123. Постановления Президиума Мособлисполкома № 937-959 с материалами. 1936 г.
33. Воспоминания внука Н.Л. Дроздова. Записано В.П. Блохиной. 2024 г.; Котур Николай Душанович родился в 1899 г., Югославия, г. Сремски-Карловцы, из служащих, гр. СССР, образование высшее, ст. архитектор коммунального отд. Московского областного исполкома, прож. в Мытищинском р-не, пос Тайнинский, Набережная ул., д. 5, кв. 4. Арестован 14 марта 1937 г. 2 июня 1937 г. Приговорен решением ОСО УНКВД СССР к 5 г. ИТЛ по обвинению в контрреволюционной агитации и пропаганде. Реабилитирован в мае 1956 г. Дело П-29988. Котур Николай Душанович [Электронный ресурс ]. URL: https://bessmertnybarak.ru/books/person/631369/
34. Поселок РЖСКТ Пролетарий в Тайнинке — пионер массового домостроения в Мытищах [Электронный ресурс ]. URL: https://elkoziorov.livejournal.com/28009.html?ysclid=loen30sdia142292078 (дата обращения 14.03.2023).
35. Санин В.Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931. Форзатц.
36. Территориальный отдел по г.о. Мытищи управления № 11 ГБУ МО ЦГАМО. Ф. 72. Оп. 1. Д. 22. Л. 62. Пролетарский волостной исполнительный комитет Отдел местного хозяйства. Документы по селениям Тайнинка, Перловка (акты, обследования … дач). 12.01.1923–15.12.1923 гг.
37. Санин В.Г. Что должен знать член РЖСКТ «Пролетарий». М., 1931. Форзатц. С. 4-9.
38. Титаев В.Н. Теория и история кооперативного движения: учеб.-метод. Пособие. Энгельс. 2002. С. 93.
39. Барышев М.И. Законодательство по жилищному строительству. М., 1960. С. 110.
40. О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах: Постановление ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. // Жилищные законы: сб. важнейших законов СССР и РСФСР, постановлений, инструкций и приказов по жилищному хозяйству. По состоянию на 1 мая 1946 г. / сост. Т.Д. Алексеев. М., 1947. С. 7-12.
41. Титаев В.Н. Теория и история кооперативного движения: учеб.-метод. пособие. Энгельс. 2002. С. 351.
42. О порядке ликвидации жилищных кооперативов и их союзов, передачи ими домов, дач, предприятий и имущества и расчета с пайщиками: Постановление СНК СССР от 25 ноября 1937 г. // Жилищное законодательство: сб. официальных материалов. М., 1950. С. 35.
43. Червяков Р. Ю «Вот ужо сулил квартирку в центре кооператив». Жилищный вопрос и жилищная кооперация на страницах журнала «Крокодил» (1924–1937) // Человеческий капитал, 2022, № 10 (166). С. 50.